Haus zum Kauf in Bad Soden Salmünster/Eckardtroth
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Schnuckeliges Wohnen im alten Ortskern

Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus steht im alten Ortskern von Eckardsoth. Es wurde Mitte der achtziger Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und liebevoll sowie fachmännisch saniert.

Über einige Stufen gelangt man ins Innere der Immobilie, der kleinen Diele. Rechter Hand begeht man die Wohnstube. Der Holzofen bietet neben der Wärme zusätzlich Gemütlichkeit in der Wohnstube, die unmittelbar an die Küche angrenzt. Die Küche ist mit funktionstüchtigen E-Geräten und diversen Schränken möbliert. Über 2 Stufen gelangt man abwärts in das Wohnzimmer. Von hieraus hat man Zugang in einen klitzekleinen Innenhof. Eine kleine Sitzgelegenheit in den Sommermonaten. Auf dieser Etage befindet sich das Duschbad, das erst neuzeitlich modernisiert wurde. Der Holztreppe aufwärts folgend erreicht man ein weiteres großes Zimmer. Hier hat man Platz für den Schlafbereich, einen Rückzugsbereich oder auch einer Büro-/ Arbeitsecke.

Gestalten Sie die ihnen zur Verfügung stehenden Räume Ihren Bedürfnissen entsprechend!

Die Immobilie hat ausreichend Stauraum im Kellergeschoss. Auf dem Grundstück ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Vor dem Haus ist eine kleine Terrasse.

Sie sind Minimalist?
Sie sind Individualist?
Sie mögen Fachwerkhäuser?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die südosthessische Stadt Bad Soden Salmünster mit ca. 13.900 Einwohnern ist im Kinzigtal umgeben von dem Naturpark Spessart und Hoher Vogelsberg. Sie ist dem Main-Kinzig-Kreis zugehörig. Die Gemeinde besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Hausen, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romstahl und Wahlert.

Sie ist durch einen direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben einige mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz.

Als Kur- Und Gesundheitsstadt verfügt die Stadt über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Ausschlaggebend hierfür ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster verfügt über fünf Kindergärten / Kitas. In Salmünster befindet sich die Henry-Harnischfeger-Schule. Eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Eine weitere Grundschule befindet sich in Bad Soden. Zusätzlich gibt es Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf, hier werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet. Weitere Schulen in den Nachbargemeinden sind die Friedrich-August-Genth Schule (eine kooperative Gesamtschule) in Wächtersbach und das Grimmelshausen-Gymnasium in Gelnhausen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de