Haus zum Kauf in Bad Orb
OSTHOF & RAINER IMMOBILIEN Kleines Haus mit Potenzial und Garten in Bad Orb

Beschreibung

Diese kleine Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Nachbarschaft und guter Lage von Bad Orb.

Die Aufteilung des Hauses ist bestens geeignet für junge Familien mit Kind oder junge Paare. Die Immobilie wurde auf einem ca. 268 m² großen Grundstück erbaut. Ein eingewachsener, sonniger Garten, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein.

Die Doppelhaushälfte wird über das Kellergeschoss betreten. Der Treppe aufwärts folgend erreichen Sie auf den nächsten zwei Etagen die Wohnräume. Ein Wohnzimmer, die Küche und vier weitere Räume sowie zwei Bäder stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Stauraum ist auf dem Spitzboden und im Keller gegeben. Im Kellergeschoss, mit einem separaten Eingang über den Hof vor den Garagen aus, befinden sich der Technikraum mit einer Gasheizung, die Waschküche sowie ausreichend Nutz- und Abstellfläche und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.

Die Immobilie wurde im Jahre 1940 erbaut. In den 80er Jahren fanden zahlreiche Renovierungsarbeiten statt, unter anderem die Fenster und die Heizungsanlage. In den vergangenen Jahren war das Haus vermietet und wurde vom Mieter modernisiert und instandgesetzt. Handwerkliches Geschick ist bei dem Haus empfehlenswert.

Ausstattung

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.

Das schöne Bad Orb bietet Ruhe, Erholung aber auch ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot, wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Kleine Restaurants und Cafés, die gemütliche Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, sowie der herrliche Kurpark mit Saline laden zum verweilen ein.

Seit 2011 hat in Bad Orb die neue und moderne Wellnessoase, "Toskanatherme" Ihre Pforten geöffnet. Ein Tennisplatz ist gut erreichbar am Ende des Kurparks und in etwa 4 km Entfernung befindet sich der Golfplatz.

Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluß (A66), somit erreicht man Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Bad Orb hat eine eigene Stadtbuslinie.

Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten!

Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz).

Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht)

Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de